Endises Tondi sõjaväelinnakus on toimunud aeglane, kuid stabiilne areng. Tammsaare tee äärsele krundile otsiti lahendust uue büroohoone rajamiseks. Krundil on tugev langus – umbes 3 meetrit – tänavalt kaitsealuse hoone suunas. Seal asunud endine Sauna- ja Vahtkonna hoone (kultuurimälestis) oli kehvas seisus: puud kasvasid läbi katuse ja tellismüürid olid osaliselt lagunenud. Kinnistut kattis tihe kõrghaljastus, kus puude vahel võis kohata jäneseid ja noort kitse.

Büroohoone arhitektuurivõistluse eesmärgiks oli:

luua uue areneva piirkonna maamärk Tammsaare magistraali äärde,

pakkuda omanäoline, paindlikult kasutatav büroopindade lahendus,

leida kooskõla ajaloolise Sauna- ja Vahtkonna hoone ja selle miljööga.

Uus hoone on paigutatud võimalikult Tammsaare tee äärde, et siduda see aktiivse tänavaruumi ja linnamustriga, samas säilitades ruumi ajaloolise hoone ümber. Kõigil büroopindadel on rõdud, mille paigutus loob mahulist liigendust. Fassaadimaterjaliks valiti Cor-Ten teras, mis viitab piirkonna tööstuslikule minevikule ja meenutab punast tellist.

Endisele Sauna- ja Vahtkonna hoonele lisati osaliselt teine tasand, et suurendada kasulikku pinda ning luua ruumilist dünaamikat kahe korruse vahel. Rekonstrueerimisel säilitati hoone ajalooline kihistus nii materjalide kui ka sõlmelahenduste kaudu. Tänu heale koostööle erinevate osapoolte vahel õnnestus lagunenud hoone taas kasutusele võtta ja anda sellele uus funktsioon.