Projekt käsitleb ajaloolise Kopli 2 kinnistu uusarendust Baltijaama läheduses Tallinna Kalamajas – piirkonnas, mida 20. sajandi alguses iseloomustas madal ja tihe hoonestus. Asumi varasem struktuur koosnes liigendatud tänavafassaadidest ja kolmest hoonest. Aja jooksul piirkond hõrenes ja kaotas oma linnaehitusliku tiheduse, jäädes 2000. aastate alguseks arendust ootama.

Tänaseks on Vana-Kalamaja tänav tihedalt hoonestunud ning piirkond taaselustub. Uus hoone liitub ümbritseva perimetraalse hoonestusega ja taastab ajaloolise kvartalistruktuuri. Detailplaneeringus ette nähtud viiekorruseline hoone järgib Kopli tänava ajaloolist tänavajoont ning loob sujuva sideme naaberkvartalite ja linnaruumiga.

Muinsuskaitseliste põhimõtete alusel on hoonemaht jagatud kolmeks selgelt eristuvaks osaks – nurgamajaks ja kaheks tänavamajaks – viidates piirkonna Lenderi- ja Tallinna tüüpi korterelamutele. Igal hooneosal on oma trepikoda ja sissepääs, mis võimaldab luua rohkem läbimaja kortereid ning avaraid vaateid Vanalinna ja mere suunal.

Arhitektuuriliselt rõhutatakse mahtude erisust: skulpturaalne nurgamaja kaldseinaga avab vaate Oleviste kirikule; keskmine, madalam hoone loob tänavafrondis tagasiaste ning rõhutab hoonete liigendatust; terrassmaja konsoolsete rõdudega sujuvalt seob uue hoone Kopli 2c hotelli fassaadijoonega. Avalik ruum äripindade ees toetab tänavaelu ja suhtlust linnaruumiga.