Nõukogude ajal linna ja mere vahel laiutanud sadama­ ja laoala erastati 1990ndate alguses. Piirkonnas on käimas suurim arendustegevus vanalinna külje all. Kolmnurkne krunt joondub olemasoleva Lootsi tänava ja plaanitava Põhjaväila pikenduse järgi. Väljakutseks oli luua üks esimesi elamuid sadama naabruses, pakkumaks elanikele vaateid ja õhku, samal ajal luues tühermaale arhitektuurselt kvaliteetset linnaruumi.

Y-kujuline keskse koridoriga maht viib hoonealuse pinna väikseks ja muudab ehitusjoone plastiliseks, vältides kvartali tüüpi hoonestusele iseloomulikku tänavajoone järgimist ja maksimaalset täisehitusprotsenti. Nii elanikud kui linnarahvas saavad kasutada krundil täisehitamata tänavaruumi. Valitud fassaadi­materjalid muudavad hoone orgaaniliseks ja elavaks: naturaalse spooniga fassaadiplaadid, taimemustriga trükitud spandrelklaasid ja kortermaja puhul uuenduslik klaaskardin, millele projitseerub inimeste igapäevane elu.