1,5 sajandi vanune Rotermanni kvartal, endine toidutööstuspiirkond, asub Tallinna vanalinna ja sadama vahel. Seal paiknevad ajalooliselt väärtuslikud paekivist hooned, mis on muinsuskaitse all. Kehtestatud detailplaneering näeb ette olemasolevate hoonete kaasajastavat taaskasutust ning uute mahtude lisamist, et luua linnakeskmesse jalakäijasõbralik „elu-töö“ keskkond, mida toetab 400 kohaga maa-alune parkla.

Ärihoone projekt koosneb kolmest mahust: 1904. aastast pärinev Vana Jahuladu, millele on lisatud kaks korrust; Uus Jahuladu ning neid ühendav Aatrium. Uus Jahuladu on kavandatud kujundama kvartali uut väljakut.

Meie lähenemine lähtus eesmärgist tugevdada ajaloolise kvartali iseloomu, leides ja rakendades ümbritseva konteksti iseloomulikke jooni. Fassaadikäsitluses abstrheerisime vanade tööstushoonete iseloomuliku seina ja aknaava suhete proportsiooni. Peamiseks fassaadimaterjaliks valisime cor-ten terase selle omaduste tõttu, mis sobituvad hästi olemasolevate karedate pindadega – paekivimüürid, telliskaaristused ja roostetanud metallidetailid. See on austusavaldus piirkonna tööstuslikule minevikule.